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Geschaltet: Dienstag, 20 September 2016, 7:48

Kontaktnummer 01726535555
Umschreibung:
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Bezugsfrei ab 01.11.16
SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten
Kaltmiete 1.290 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.470 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 3-Monatskaltmieten

Was kostet dieser Umzug?

Wohnfläche (alte Wohnung)ca. 50 m²
Entfernungca. 50 km
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1948
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2009
Objektzustand Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 214 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen und kernsanierten Stadthauses mit nur 4 Wohnparteien in einem sehr gepflegten Zustand. Große Terrasse mit Blick in die Nachbargärten. Absolut ruhig, trotz topzentraler Lage.

Das gesamte Haus wurde in den letzen Jahren saniert und die gesamte Elektrik und Heizung (Gas) sowie die Sanitäreinrichtungen mit Rohren etc. erneuert. Des Weiteren wurde das komplette Dach erneuert. Wenn Sie zentral und dennoch ruhig in einem kleinen Haus wohnen möchten, sind Sie hier richtig!
Ausstattung
- schöne und moderne Einbauküche (Miele)
- Echtholzparkett (Landhausdielen)
- Bad mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und Spiegel
- Holztüren
- (elektr.) Rollläden
- große Balkon-Terrasse mit Blick in den Gartenbereich
- 1 großer Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller

Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Westend-Nord, östlich des Reuterwegs in einer absolut ruhigen Seitenstraße nur ca. 5 Min. vom Grüneburgpark entfernt. Der Grüneburgweg mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Nicht weit entfernt befindet sich die U-Bahn Haltestelle der Linien U1, U2 und U3. Des Weiteren befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 36 in der Nähe. Zur Alten Oper und in die Innenstadt gelangen Sie in nur ca. 8-10 Gehminuten.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Zuverlässigkeit, Diskretion und Vertrauen sind die Säulen der Zusammenarbeit – insbesondere, wenn es sich um besondere und hochwertige Wohnimmobilien handelt. Der Kauf / Verkauf bzw. die Anmietung / Vermietung einer Immobilie ist oft eine lebensverändernde Erfahrung. Wir bei Knight Frank begleiten Sie dabei mit größtmöglicher Sorgfalt, Qualität und Professionalität. Knight Frank ist das weltweit führende unabhängige Immobilien-Beratungsunternehmen. Mit mehr als 110 Jahren Erfahrung bietet es globale Betreuung durch 335 Büros und über 12.500 Mitarbeitern in 52 Ländern.

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Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Knight Frank Residential/Wohnimmobilien GmbH & Co. KG, Fellnerstr. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GWG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist
jedes Immobilienbüro ab sofort verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei
Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Vielen Dank im Voraus.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412955 deutschland
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