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Geschaltet: Dienstag, 20 September 2016, 7:30

Kontaktnummer 016096318603
Umschreibung:
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 81 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Bezugsfrei ab 1.12.2016
SCHUFA-Auskunft erforderlich Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kosten
Kaltmiete 1.050 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.250 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 3300
Miete für Garage/Stellplatz 50 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2012
Objektzustand Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 220,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Schöne, helle 3 Zimmerwohnung mit großem Westbalkon, ca. 80m2, Küche, Flur, Bad, im 1.OG eines energetisch sanierten KfW 100 Standard-Hauses in Frankfurt Bergen Enkheim zu vermieten. Diese Wohnung lässt fast keinen Wunsch offen. Verkehrsgünstig gelegen wegen sehr gutem ÖPNV- (Endhaltestelle U4 und 7) und Autobahnanschluss (A66), gut geschnitten und Nahe dem Enkheimer Wald. Die Wohnung liegt im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz gehört selbstverständlich mit dazu (50€ mtl.).
Ausstattung
Aufteilung: Großes rechteckiges, gut nutzbares Wohnzimmer (auch teilbar für 2 Kinder), großes rechteckiges Duschbad (Boden und Wand gefliest) mit WC, Waschbecken und Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und einen Schrank, Küche (Boden und Wand halbhoch gefliest, EBK kann mit Vormieter verhandelt werden), Flur (Gegensprechanlage, Garderobe, Boden gefliest), Schlafzimmer mit großem Westbalkon und einem hellem L-Zimmer. Siehe bemaßter (Beispiel-)Grundriss. Die Böden werden mit Design Belag ausgestattet werden, ungeflieste Wände und Decken werden weiß gestrichen, das bedeutet Einziehen und Wohlfühlen vom ersten Tag an. Weiterhin sind ein Bodenabstellraum (mit Dachschräge) und ein Fahrradraum vorhanden indem auch Wäsche getrocknet werden kann. Sollten Sie weitere Fragen haben: ruhig zu Geschäftszeiten anrufen (ev. AB).

Lage
Einkaufsmöglichkeiten Hessen-Center und Endhaltestelle U4/7 sind ca. 5 Min. zu Fuß entfernt. Die Fahrzeit beträgt ca. 20 Min. bis Opernplatz (oder EZB) und ca. 24 Min. bis Willi-Brandt-Platz. Auch Offenbach Kaiserlei ist mit dem Bus 551 und 103 mit ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen. Autobahnauffahrt A66 beim Hessen Center (weiterer Ausbau ist vorgesehen), A3 und A5 über A661 schnell erreichbar; ebenso der Flughafen (auch mit ÖPNV).
Kultur: Tennisverein im Wald (TCC), Sportverein in der Nähe, seit 1974 bundesweit bedeutender Literaturpreisvergabe: Stadtschreiber von Bergen-Enkheim, alle Schulformen, Kindergärten, Schwimmbad mit 50 Meterbahn, Hallenbad mit Saunen, Bürgerhäuser, Bibliothek vorhanden und fußläufig erreichbar. Im Enkheimer Wald können Kinder nach Herzenslust toben. Vorsicht aber beim Enkheimer Ried. Sie können nach Feierabend kilometerweit Fahrrad fahren, auch am gut erreichbaren, ausgebauten Mainufer. Frankfurt ist Messestadt und hat kulturell viel zu bieten (z.B. english Theater, viele Museen, Oper) und kann aufgrund der vielen Parks und des Stadtwaldes als grüne Stadt bezeichnet werden.
Sonstiges
Provisionsfrei, von privat. Da es sich um ein KfW100 Gebäude handelt, ist mit wesentlich weniger Energieverbrauch zu rechnen. Es ist eine solare Anlage zur Warmwasser- mit Heizungsunterstützung, ein Wärmedämmverbundsystem und neue 3-fach verglaste Fenster installiert worden. Zudem ist der Energieträger von Öl auf Gas umgestellt worden. Der neue Energieausweis wird gerade wegen der abgeschlossenen Sanierung erstellt.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412877 deutschland
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