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Geschaltet: Montag, 19 September 2016, 7:29

Kontaktnummer 017627991739
Umschreibung:
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 91,3 m²
Bezugsfrei ab ab sofort
SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kosten
Kaltmiete 1.250 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 285 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.535 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 3 KM Mieten ohne Kaution
Miete für Garage/Stellplatz 85 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2016
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Die Wohnung im Quartier am Henningerturm liegt zentral und dennoch in einer grünen Umgebung näher dem Stadtwald. Es erwartet Sie eine Neubau-Architektur der gehobenen Klasse. In der modernen, lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung lassen sich Ihre Wünsche und Träume von einer Lebensart auf höchstem Niveau verwirklichen.


Ausstattung
- Einbauküche
- Die gesamte Bodenbelagsfläche, außer den gefliesten Bereichen sind mit strapazierfähigem edlem Massivparkett, Holzart Eiche belegt inklusiv individuell regelbare Fußbodenheizung
- Große überwiegend bodentiefe,
- Dreifache iosolierte Fenster
- Elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Schutz vor Außenlärm durch hochwertige Fenster und automatische Lüftungsanlage
- Großzügige, zu Freisitzen ausgerichtete Wohn-/Ess-Bereich -Sehr gut nutzbare Süd-Loggia und Nord-Balkon
-Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Aufzug
- Praktischer Abstellraum
- Modernes Wannenbad mit Bodengleiche, vollflächig geflieste Dusche und Sanitärobjekten von namenhaften Markenherstellern
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hochdichte und sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- KFW Effizienzhaus 40 mit einem geringen Jahres-Primärenergiebedarf
- Hoher Anteil regenerativer Energien an der Wärmeversorgung
- Begrünte Dachflächen halten das Regenwasser zurück und verbessern das Raumklima im Haus
Behagliches Raumklima und hohe Lufthygiene durch Komfortlüftung und hohen Dämmstandard.

Lage
Aufgrund seiner exponierten Lage ist in Sachsenhausen alles leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, mit Süd- und Lokalbahnhof ist der Stadtteil aber auch bestens vernetzt in die gesamte Stadt und das Umland.
Das neue Quartier "Stadtgärten am Henninger Turm" könnte kaum günstiger gelegen sein: auf dem Sachsenhäuser Berg etwas unterhalb des Stadtwalds mit kurzer Anbindung an die A3, den Flughafen und zwei Bahnhöfe. Zwei Buslinien verbinden den neuen Wohnbezirk mit Süd- und Lokalbahnhof und zu Fuß benötigt man kaum länger als 10 Minuten.
Die Stadtgärten liegen also zentral und doch in einer grünen Umgebung - denn neben dem Stadtwald mit Joggingstrecken und Goetheturm gibt es auf dem Sachsenhäuser Berg außerdem zwei kleine Parks mit Spielplätzen. Östlich der Stadtgärten Richtung Oberrad liegen außerdem mehrere Schrebergärten und hier wird bis heute Gemüse für die Erzeugermärkte angebaut, sogar ein Reitverein ist dort ansässig.
Kein Wunder also, dass auf dem Sachsenhäuser Berg viele Familien ihr Zuhause haben. Für Kinder gibt es in Frankfurt kaum einen besseren Ort, um groß zu werden. Das Viertel ist aber auch für alle geeignet, die gerne naturnah und verkehrsberuhigt wohnen möchten. Mit den Stadtgärten am Henninger Turm wird dieses Zuhause nun erweitert. Hier entsteht ein besonderer Ort voller Charme und mit echtem Mehrwert.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412872 deutschland
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