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Geschaltet: Samstag, 20 August 2016, 17:18

45525 Hattingen
Phone: +49 (0) 2324 904 950
Fax: +49 (0) 2324 904 95 29

Base Rent975 EUR

Property Description
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 133m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Garderobe mit anliegendem Gäste-WC, ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. In der ersten Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss teilt sich auf in diverse Kellerräume, eine Waschküche und den Heizungsraum. Ein Highlight dieses Objektes ist das 1236m² große Grundstück mit einem wunderschönen und sehr gepflegten Garten. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Die anliegende Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein und zur Entspannung ein. Zudem gibt es ein großes Gartenhaus aus Holz, das als Geräteschuppen genutzt wird und bei Bedarf mit übernommen werden kann. Die Böden sind belegt mit Laminat, Parkett und Fliesen. Das Parkett im Erdgeschoss wurde erst 2014 neu versiegelt. Das Laminat im Obergeschoss wurde 2014/2015 neu verlegt sowie 2015/2016 im Erdgeschoss. Das Badezimmerfenster ist von 2015. Die restlichen Fenster des Objektes sind aus dem Jahr 1988 und sind bis auf ein Fenster im Wohnbereich doppelt verglast. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Außerdem stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die im Mietpreis inbegriffen sind.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.

Location Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zu Gevelsberg. Die Innenstädte von Gevelsberg und Haßlinghausen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Umfangreiche Freizeitangebote, ein leistungsfähiger Einzelhandel und ein vollständiges Schulangebot machen diese Gegend zu einem lebenswerten Wohngebiet. Die direkten Nachbarstädte von Sprockhövel sind Wuppertal, Schwelm, Gevelsberg, Wetter ( Ruhr ), Ennepetal sowie Hagen. Die Stadt südlich des Ruhrgebietes ist per Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an die umliegenden Ballungszentren angebunden. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 40 Minuten.

Notes
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH.


EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH is the franchise partner of Engel & Völkers NRW GmbH

• Ort Dortmund, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4405003 deutschland
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