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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Samstag, 1 Oktober 2016, 6:33

Kontakt: 0699530140

Beschreibung:


Haustyp Reiheneckhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Kosten
Kaufpreis 495.000 € Monatliche Rate berechnen
Provision für Käufer5.95% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobilienwert Jetzt genauen Wert der Immobilie ermitteln
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1966
Objektzustand Nach Vereinbarung
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 332 kWh/(m²*a)

Ihre Suche nach einem Eigenheim, welches Sie sich selbst gestalten können, mit Ausbaupotential in einem gewachsenen Stadtteil, hat ein Ende. Dieses Reihenendhaus ist vollständig geräumt und schreit nach einer Sanierung und neuen Eigentümern. Es besticht durch ein 290qm großes Grundstück mit Terrasse und Garten, perfekt geeignet für Familien, einer zusätzlichen Loggia und lichtdurchfluteten Räumen. Des Weiteren wurde ein großer Schuppen für Gartengeräte und Fährräder an das Haus angebaut (Massivbauweise).Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die Küche, sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Vom Garten aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und sind frei von störenden Blicken. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert! Einer Sanierung sowie Umgestaltung samt Verschiebung von Innenwänden steht nichts im Wege, da bereits sämtliche Wand-, Boden- und Deckenbeläge entfernt wurden. Die Heizungsanalage (Fernwärme) wurde 2014 erneuert. Des Weiteren liegt eine positive Rückmeldung des Bauamts vor (schriftlich), weitere Räume inkl. Dachterasse in Form eines Staffelgeschosses aufzustocken, falls Interesse besteht den Wohnraum nach oben zu erweitern. Ein Bauantrag kann umgehend gestellt werden.
Ausstattung
// 290 m² Grundstück
// Alle Sanierungsvorbereitungen ausgeführt
// große Naturstein Terrasse
// gemauerter großer Schuppen ( Anbau an Nordwand )
// großer trockener Keller

Lage
Das Haus befindet sich in Niederursel in ruhiger Lage abseits der Hauptstraße und ist somit sehr gut für Familien geeignet.Niederursel befindet sich im nordwestlichen Teil Frankfurts und hat sich seinen ländlichen Charme mit Fachwerkhäusern und Hofreiten bis heute bewahrt. Wanderer und Freizeitsportler lieben die Nähe zum Taunus. Die kurzen Wege an die Europäische Schule, in das Nordwest-Zentrum, machen dieses Angebot so einzigartig. Keine 150 Meter von dem Haus entfernt hält der Bus, der Sie in das Nordwest-Zentrum in vier Minuten fährt. Von dort aus fahren Sie bequem mit der U-Bahn in die Innenstadt, oder auf den Campus Riedberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach wenigen Fußminuten.
Sonstiges
SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt und mit über 20 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4459802 deutschland
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