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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 6:27

Kontakt: 069300650000

Beschreibung:

Haustyp Villa
Wohnfläche ca. 466 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Zimmer 9
Anzahl Garage/ Stellplatz 3

Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage außerhalb des Frankfurter Stadtkerns im ruhigen Stadtteil Nieder-Eschbach befindet sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit einzigartigem Wellnessbereich. Die im Jahr 1966 errichtete Villa wurde in den Jahren 2003/2004 kernsaniert und aufwendig modernisiert. Dies umfasste u. a. neue Dächer, Heizungen, Klimatechnik, Fenster, Alarmanlagen, Außenwärmeisolierung und Verputz sowie einen Anbau nach EnEV. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und ist bis ins kleinste Detail durchdacht.

Neun Zimmer sowie ein Dachstudio verteilen sich über großzügige 466 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein Wellnessbereich, drei großzügige Terrassen und ein uneinsehbarer, liebevoll gestalteter Garten mit viel Rasenfläche erheben diese Immobilie zu einem Highlight.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzeinbauten, Jatoba-Massivholz-Parkett und Kamin
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- großzügiger Abstellraum mit Einbauelementen sowie 5 Apothekerschränke und 2 Auszugsregale
- Arbeits-/Gästezimmer

Anbau im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Wellnessbereich:
- mit Schwimmbad 10 Meter Länge, direktem Zugang zum Garten, Sauna, Dampfbad, Solarium und Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Holzeinbauschränken und Schiebeelementen von Kabinett
- Vollholz-Wengeparkett
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Duschbad

Studio:
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit vielen Einbauten
- Vollholz-Wengeparkett
- Tageslichtbad
- geräumiger Abstellraum

Untergeschoss:
Das komplette Untergeschoss ist augebaut und beinhaltet:
- Zimmer mit Tageslichtbad sowie deckenhohen Einbauschränken
- großen Hauswirtschaftsraum
- klimatisierte Speisekammer mit hochwertigen Holzeinbauregalen
- klimatisierten Getränkekeller
- professionellen Weinkeller mit natürlichem und atmungsaktivem Bodenbelag sowie Kühlung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für bis zu vier Waschmaschinen

Weitere Highlights:
- Einbau-Downlights in allen Räumen
- zweifachverglaste Holzfenster mit Fliegengitter
- zwei Glasdachterrassen
- Außenanschlüsse für Lautsprecherboxen
- vollelektrische Stahlrollos
- zwei DSL-Highspeed Telefonanlagen
- Tag- und Nachtstromtrennung
- Alarmanlage direkt auf Alarmzentrale aufgeschaltet
- A1 Sicherheitsverglasung mit Alarmtechnik bis ins Studio
- Videokameras mit Türöffnerstationen an 5 Standorten im Haus
- Tresoranlage mit sehr hoher Sicherheitstechnik
Lage
Der Stadtteil Nieder-Eschbach ist im nördlichen Teil von Frankfurt am Main gelegen und nur etwa acht Kilometer vom Frankfurter Stadtkern entfernt, welcher über öffentliche Verkehrsmittel einfach und schnell zu erreichen ist. Nieder-Eschbach ist zudem verkehrsgünstig östlich des Bad Homburger Kreuzes zwischen den Bundesautobahnen A5 und A661 gelegen, jedoch von viel Grün umgeben. Die Quellgräben der Honigwiesen südöstlich des Ortskerns und der ebenfalls südöstlich gelegenen Pfingstwald gehören zu den Ruheplätzen des Stadtteils.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4459632 deutschland
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