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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 6:26

Kontakt: 01726705161

Beschreibung:

Haustyp Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 295 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 953 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1976
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2010
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 127 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung
1-2 Familienwohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit, Garage, Stellplatz und Wintergarten und wundervoll angelegtem, großzügigem Garten.
Baujahr 1977, ständig hochwertige Modernisierung, kein Reparaturstau.
Ausstattung
Terrasse und Dachterrasse bieten einen herrlichen Blick in den sehr geschmackvoll angelegten Garten, sowie in den Naherholungspark; und der Fernblick reicht bis zum Taunus. Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das EG ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnlandschaft mit offener Küche (EBK), einem offenen Kamin, sowie einem herrlichen Wintergarten, ebenfalls mit Fernblick bis zum Taunus.
Zusätzlich schöne, helle 2 Räume mit Bad, vom Wohnbereich durch einen eigenen Zugang getrennt begehbar. Daher ist es ideal z. B. als Büro, o. ä. nutzbar.
Die Ausstattung ist gehoben: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Natursteinbäder mit Glaswaschbecken, neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), Wohn- und Badezimmer mit Zusatzheizkörper für die Übergangszeit, Blumenfenster und Wintergarten mit automatischer Beschattungstechnik im Sommer, und vieles mehr.
Großzügige Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen. Das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang seitlich am Haus und ist derzeit vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt 460,- €.
Energieausweiswert 127 kw/h.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Frankfurt, Stadtteil Niedererlenbach, angrenzend an den Naherholungspark.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4459577 deutschland
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