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Geschaltet: Samstag, 1 Oktober 2016, 6:26

Kontakt: 06940154750

Beschreibung:

Haustyp Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 193,7 m²
Nutzfläche ca. 46,8 m²
Grundstücksfläche ca. 144,6 m²
Bezugsfrei ab Mitte 2017
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2
Objektbeschreibung
Eleganz und Vielfalt in den Stadtgärten

Die Stadthäuser bieten ihren Bewohnern ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Sie zeichnen sich aus durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Loggien, Balkone und Terrassen verbinden den privaten Wohnraum mit der Gartenlandschaft. In der Ausstattung überzeugen sie durch eine sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien.
Ausstattung
• Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Vollholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlung im Sommer
• Klimaanlage optional als Mehrausstattung
• Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Badausstattung von namenhaften Herstellern
• Durchgängige Beleuchtungskonzeption mit Einbauleuchten
• Außen liegender Sonnen- und Sichtschutz mit
elektrisch betriebenen Aluminium-Jalousien, auf
der Gartenseite im Erdgeschoss außen liegende
Zip-Screens
• Großformatige Schiebetüren vom Wohnbereich
auf die Terrasse

Auf einen Blick
• Real geteiltes Grundstück
• Wohnfläche rund 190 bis 200 qm plus Keller mit Duschbad
• Modernes Raumkonzept mit flexiblen, großzügigen Räumen
• Großflächige, vorwiegend bodentiefe Fenster, teilweise im Atelierformat
• Großzügige Raumhöhen auch im Kellergeschoss (2,59 m)
• Raumhöhen Erdgeschoss 2,82 m
• Raumhöhen 1. Obergeschoss 2,62 m
• Raumhöhen 2. Obergeschoss von 2,62
• Natürliche Belichtung durch Lichtkamin
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche

Technik und Sicherheit
• Videosprechanlage
• Vorrichtung zum Einbau einer Alarmanlage
• Erhöhter Sicherheitsstandard RC 2 N für alle Türen
und Fenster im Erdgeschoss
• Systemlösung zur zentralen Steuerung der Haustechnik
• Frischwasserstationen für energieeffiziente,
hygienisch optimierte Trinkwassererwärmung
• Effektive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhter Schallschutz in Verbindung mit Lüftungsanlage
gemäß Beiblatt 2 DIN 4109

Energie und Nachhaltigkeit

• KfW-Effizienzhaus 40 nach EnEV 2016
• Thermische Solaranlage auf dem Dach
• Innovatives Energiekonzept im Quartier: Nahwärmeversorgungssystem
mit kombinierter Nutzung von
Geotherme, Solartherme und Blockheizkraftwerk
• Sorgfältig ausgewählte und geprüfte Baumaterialien
nach den Anforderungen des Sentinel-Haus Instituts
• Baubegleitende Qualitätssicherung durch öffentlich
bestellten und vereidigten Bausachverständigen des
BPS Bau-Prüfverband Südwest e.V.

Highlights

• Repräsentativer, individueller Eingangsbereich
mit Vorgarten
• Garten in Südausrichtung mit großer Terrasse
• Gewachsener Baumbestand und anspruchsvolles Grünkonzept

Parken

• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Zusätzlicher Fahrradabstellraum

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4459572 deutschland
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